Dubajské nehnuteľnosti: Trh s nehnuteľnosťami zaznamenal v roku 2023 nárast obchodov o 57 %

Intro

Dubajské pozemkové oddelenie (DLD) oznámilo, že predaj nehnuteľností v meste presiahol 400 miliárd AED prostredníctvom 129 000 obchodov v minulom roku.

Dubaj aj naďalej zostáva najlepšou voľbou pre zahraničných investorov napriek výraznému nárastu cien nehnuteľností v posledných rokoch.
Trh s nehnuteľnosťami v emiráte zaznamenal prudký nárast obchodov s ohromujúcim 57 percentným nárastom v roku 2023. Tieto obchody predstavovali 52,1 percenta z celkovej hodnoty transakcií s nehnuteľnosťami vo všetkých krajinách GGC. Dubajské pozemkové oddelenie (DLD) oznámilo, že predaj nehnuteľností v meste presiahol 400 miliárd AED prostredníctvom 129 000 obchodov v posledných rokoch.

To predstavuje pozoruhodný 51 percentný nárast hodnoty a viac ako 32 percentný nárast v počte transakcií v porovnaní s 265 miliardami AED zaznamenanými v roku 2022.

“Dubaj definitívne upevnil svoju pozíciu trhu s vysokou hodnotou.” Arash Jalili, zakladateľ a generálny riaditeľ spoločnosti Unique Properties, uviedol s odvolaním sa na údaje od Knight Frank, ktoré odhalili, že ceny nehnuteľností v meste od konca roka 2020 vzrástli o 225 percent. Vyjadril tiež presvedčenie, že Dubaj si udrží svoju dynamiku aj v nasledujúcom roku a mal by potenciálne prekonať predchádzajúce úspechy.

Dubajské nehnuteľnosti prekonali prognózu z roku 2023 – Skoršie predpovede naznačovali, že trh s nehnuteľnosťami v emiráte dosiahne do konca roka 2023 predaj 300 miliárd AED.

Emirát však prekonal očakávania približne o 25 percent. Okrem toho sa očakáva, že centimiliónová populácia Dubaja, jednotlivci s čistým majetkom 100 miliónov dolárov alebo viac, zažijú do roku 2033 pôsobivý 80 percentný rast. Toto tempo rastu postaví trh s luxusnými nehnuteľnosťami v emirátoch ako najrýchlejšie rastúci na svete. Keďže mesto v posledných dvoch rokoch privítalo takmer 10 000 osôb s vysokým čistým majetkom, predpokladá sa, že v roku 2024 zaznamená ďalší rast v rámci tejto demografickej skupine. K jeho príťažlivosti prispievajú faktory, ako je vynikajúca poloha mesta, zjednodušené procesy a nezdaniteľné politiky.

Zdroj: Arabian Business News, UAE (https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-property-market-sees-57-deals-surge-in-2023)

Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.

Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.

V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.

“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”

 

MÁRIA FUSEK

Prečo je Dubaj pre Slovákov zaujímavou
destináciou na kúpu nehnuteľnosti?

Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.

Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.

V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.

MÁRIA FUSEK
CO-FOUNDER & BUSINESS DEVELOPMENT
Maria is the person behind the idea of the TRIM Brand. With main focus on creating our own DNA balancing the strong internal integrity, supporting environment and customer centric culture.

Zdielať na: