Objavte nový potenciál: Nehnuteľnosti v spojení s golfovými ihriskami sú v Dubaji výnosnejšie

Intro

Objavte nový potenciál: Nehnuteľnosti v spojení s golfovými ihriskami sú v Dubaji výnosnejšie

V oblasti investícií do luxusných nehnuteľností sa len málo destinácií vyrovná pôvabu a výnosnosti Dubaja. Táto svetová metropola si vďaka svojej rozmanitosti, bohatej vybavenosti a silnej ekonomike upevnila postavenie hlavného centra pre investorov, ktorí hľadajú bezkonkurenčné výnosy nielen na realitnom trhu. Medzi množstvom investičných
príležitostí však vyniká výnimočnou ziskovosťou jedna konkrétna synergia – prepojenie realitných projektov s golfovými ihriskami svetovej úrovne.
Rast Dubaja ako golfového raja síce dnes nie je už ničím netradičným, keďže v priebehu rokov dokázalo mesto premenilo svoju púštnu krajinu aj na ihriská so sviežimi zelenými fairwayami a prilákalo mnoho top golfovými podujatí. Avšak tento strategický obrat smerom ku golfovej turistike nielenže pozdvihol status Dubaja ako destinácie na trávenie voľného času, ale uvoľnil aj obrovský potenciál pre developerov.

Nové projekty pribúdajú
Potvrdzuje to napríklad projekt Discovery Dunes od amerického developera Discovery Land Co. Ten v Dubaji pripravuje exkluzívny megaprojekt a avizuje, že od jeho spustenia v decembri sa zvýšili ceny realít v lokalite už o 25 percent. Komunita len pre členov v južnej časti Dubaja bude obsahovať takmer dvesto viliek a víl a viac ako stovku apartmánov. Prítomnosť golfového ihriska v spojení s realitami dodáva každej nehnuteľnosti nezameniteľný vzhľad exkluzivity a prestíže. Nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú v blízkosti starostlivo navrhnutých golfových ihrísk, okamžite získavajú prémiové ceny a oslovujú najmä náročnejších kupujúcich, ktorí si cenia luxus, sofistikovanosť, ale tiež súkromie.
Metropola Dubaj už dnes ponúka množstvo prestížnych golfových klubov, ale aj nové golfové lokality a projekty dokonca v blízkosti centra mesta. Vzťah medzi nehnuteľnosťami a golfovými ihriskami v Dubaji navyše presahuje rámec estetiky. Tieto projekty často obsahujú celý rad špičkových zariadení a služieb vrátane klubov, kúpeľov, vynikajúcich stravovacích zariadení a rekreačných zariadení.
akéto vybavenie nielenže zvyšuje zážitok z bývania, ale prispieva aj k celkovému pôvabu nehnuteľnosti a priťahuje bohatých kupujúcich či nájomcov. Reality s takouto vybavenosťou sú tak veľmi preferované.

Stabilná investícia
Z investičného hľadiska ponúkajú realitné projekty v kombinácii s golfovými ihriskami presvedčivé finančné výhody. Prítomnosť renomovaného golfového zariadenia zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, čo vedie k vyššej miere zhodnotenia v priebehu času. A najmä rýchlejšej návratnosti takejto investície.
Okrem toho sa tieto integrované projekty často vyznačujú vysokými výnosmi z prenájmu, keďže golfoví nadšenci a bohatí cestovatelia prichádzajú do Dubaja v snahe nájsť prémiové možnosti ubytovania a športového vyžitia. Obzvlášť keď golf im ponúka možnosti prepojiť bývanie, investíciu aj biznis.
Navyše strategická poloha mesta ako svetovej golfovej destinácie zabezpečuje stály prílev návštevníkov počas celého roka. To je z mnohých golfových destinácií a počas celého roka ojedinelé. Vytvára sa tým však spoľahlivý tok príjmov z prenájmu. Takáto investičná stabilita dopytu zmierňuje volatilitu trhu a stavia investície do nehnuteľností v kombinácii s golfom do lukratívnej triedy aktív.

Okrem finančných výnosov prispieva integrácia nehnuteľností s golfovými ihriskami k celkovej vízii trvalo udržateľného rozvoja Dubaja. Mnohé z týchto projektov zahŕňajú ekologické princípy a podporujú udržateľnosť. To podporuje záujem investorov a zvyšuje kvalitu bývania.
Keďže mesto sa naďalej vyvíja ako globálne centrum voľného času a životného štýlu, integrované projekty, ktoré spájajú prémiové rezidenčné ponuky s golfovými zariadeniami svetovej úrovne, zostanú na čele trhu s luxusnými nehnuteľnosťami.
Pre investorov, ktorí sa snažia využiť rozvíjajúci sa sektor golfovej turistiky v Dubaji a lukratívne realitné prostredie, predstavujú tieto projekty presvedčivú ponuku na dlhodobý finančný úspech a obohatenie životného štýlu.

Golfové rezidenčné projekty v Dubaji:

Emirates Hills
Emirates Hills sa nachádza v blízkosti slávneho golfového klubu Emirates Golf Club a je to luxusná rezidenčná štvrť. Táto štvrť propaguje krásne golfové ihrisko, ktoré navrhol slávny golfista Ernie Els. Každá luxusná vila tu ponúka nádherný výhľad na greeny a panorámu Dubaja.
Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates je domovom dvoch golfových ihrísk svetovej triedy – Earth a Fire. Tieto majstrovské ihriská navrhol Greg Norman a ponúkajú výzvy pre všetky úrovne zručností. Lokalita a projekt ponúka rôzne možnosti bývania, od apartmánov až po luxusné vily.
Dubaj Hills Estate
Je zmesou golfu a bohatstva a centrom tejto komunity je golfový klub Dubai Hills, ktorý ponúka 18-jamkové ihrisko. Je to komunita vhodná pre rodiny s nádherným výhľadom na panorámu Dubaja. Možnosti bývania zahŕňajú apartmány a vily s moderným vybavením.
Arabian Ranches
Golfový klub Arabian Ranches ponúka náročné 18-jamkové ihrisko, ktoré navrhol Ian Baker- Finch. Komunita poskytuje rôzne možnosti bývania od víl až po mestské domy. Je to pokojná lokalita s krásnou krajinou inšpirovanou púšťou.
Damac Hills
Je dovolenkou v golfovom parku Damac Hills. Je to vysnívaná destinácia golfistov, keďže sa tu nachádza golfový klub Trump International Golf Club, ktorý ponúka luxusný golfový zážitok. Komunita ponúka apartmány, vily a mestské domy, čím sa prispôsobuje rôznym preferenciám v životnom štýle. K dispozícii je široká škála zariadení a zelených plôch.
Al Hamra Village
Sa nachádza v emiráte Ras Al Khaimah a ponúka golfové vyžitie pri pobreží. Výhodou je menšie ihrisko, súkromie a pokojná atmosféra mimo rušného mesta. Ide o renomovaný projekt, ktorý sľubuje nádherný výhľad na Arabský záliv.

Autor: Radovan Zuffa, Sales Manager TRIM Real Estate

Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.

Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.

V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.

“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”

 

MÁRIA FUSEK

Prečo je Dubaj pre Slovákov zaujímavou
destináciou na kúpu nehnuteľnosti?

Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.

Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.

V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.

Zdielať na: