6 Q&A about PAYMENT PLANS in DUBAI
PRIMARY MARKET – Properties under constructions, also called off-plan market.
SECONDARY MARKET – Ready to move properties, finished homes.
➊ What is the difference between the mortgage and the payment plan?
A payment plan is an agreement that distribute payments over time and one of the advantage is that is interest-free. A mortgage can only be obtained from a financial institution such a bank, and the installment payment plan can be provided by the seller. This is one of the advantages on Dubai market as almost every single developer provides the Payment Plan when offering their off-plan properties.
➋ Are there payment plans in the secondary market in Dubai?
Actually the answer is No. You shall only obtain a payment plan from the developer, which is in the primary market. Often, installments are provided for real estate under construction, so called (off-plan).
➌ Are there payment plans for finished homes?
Yes, sometimes ready-to-move-in units from the developer are also sold with a payment plan.
➍ What is the duration of a payment plan?
On average, from 3 to 6 years, depending on developer offer.
➎ What are the main types of payment plans in Dubai?
– Last installment will be upon handover or completion – majority of cases!
– Last installment will be post-completion or post-handover
➏ What does 80/20, 50/50, and 40/60 means?
This reflects the type of payment plan. As an example of a new villa project – Farm Gardens at The Valley with an 80/20 payment rule:
80% ➤ Paid during construction
20% ➤ Paid on handover
The payment plan is tied to the stages of the construction and certain dates. It is stated in the Sale and Purchase Agreement also called SPA.
So for the mention Farm Gardens project, the down payment is 10%. Then payment 70% is distributed while the project is under construction. At handover, the remaining 20% will be paid.
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
Zdielať na: