Dubai rent prices soaring
Dubai real estate rents could jump by up to 20% this year as investors seek long and short-term returns, according to forecasts from property experts at Colife. In the first half of 2023, rental prices surged by nearly 23% annually. By year’s end, projections hint at an anticipated growth of approximately 30%.
Looking ahead to 2024, this upward trajectory is expected to persist, says an expert in Dubai’s real estate management sector.
Ilnara Muzafyarova, Head of Colife, said: “We have analysed the numbers, and since the start of this year, long-term rental prices have increased by 27%. There was a spike of up to 30% for short-term rentals in October when the low season ended and the high season began.”
Interestlingy, this summer, despite begin milder than last yearś scorching heat, didn’t see the usual drop in rental demand. For 2024, we are forecasting a 20% jump in short-term rentals (up to 6 months) compared to 2023, and 15% rise for long-term rentals (over 6 months). We predict an organic growth in the real estate market, reflected in rising property values, the number of high-rise buildings begin put into operation, and a surge in property transaction.
“The increase in rental costs is directly tied to apartment price hikes. For example, from mind 2022 to mind 2023, apartment prices rose by 15%. And it is not just about higher prices, the number of transactions is also on the rise. In 2022, Dubai saw over 30 000 properties changing hands, with an anticipated 50 000 in 2023. Investors buy apartments and then rent them out to generate passive income. The demand for rentals remains consistently high, both for short and long-term stays. However, the majority of clients who secure apartments through our service, are planing to call them home for more than six months and even full year.” Colife shared details of a one-bedroom unit located in Dubai Marina, which was recently leased to tenants and currently generates a monthly income of 2 715 eur for its owner. This is a 21,2% increase compared to the rental value of similar properties a year ago. According to Colife’s forecast for 2024, the owner can expect an even more substantial monthly income around 3 120 eur. An increasing number of professionals from all over the world continue to move to Dubai for work, inevitably influencing the rise in rental prices.
These experts are drawn by career opportunities, competitive salaries, quality of life and the warm climate. According to the Dubai Statistical Centre, as of July 2023 the city’s population stands at 3 604 030 people up from 3 515 264 in July 2022. As per Dubai’s Development Master Plan until 2040, the city’s population is projected grow to 5,8 million. The city’s populations keeps growing, thanks to the influx of new professionals. This naturally results in increased demand for residential properties and subsequently drives up rental prices, according to Colife analysis. Given all these factors, there is no indication of the rising rental trend slowing down in 2024.
Source: Arabian Business Dubai, The Emirates (https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-rents-to-climb-20-this-year-investors-eye-returns-analyst)
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
Zdielať na:
